86%上海年轻人都面临的问题！悲哀...

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不吃不喝上海买房时间表！

   无论从哪一个角度看，中国部分城市房价过高是一个不争的事实，不仅是普通老百姓买不起房子，中等收入群体也感觉很吃力。在高房价的挤压下，越来越多的家庭为了一套房子耗尽了一生的财富，甚至是几代人的积蓄，这已经成为了社会不可承受之重。
　　所以，当重庆提出6.5年收入就可买套房子，我们会被雷倒。可能大多数人早已忘了，6年左右的家庭收入买套房子，是通行世界的房地产市场最合理价位。联合国和世行早就发布过报告，一个家庭3到6年的收入购买一套房是合理的，一旦超过6年

　　上海：不吃不喝6年只能买郊区房

　　今年8月10日至16日，上海商品房成交均价超过2万元/平方米，环比上涨14%。上海市委书记俞正声和市长韩正都承认，房价已经过高，将采取措施控制房地产市场的增速。

　　在上海这样的一线城市，年轻的中等收入人群为了买到一套婚后的家庭生活用房，不仅要耗尽小两口所有积蓄，还要将各自父母的积蓄借来，举三家之力才能付完首付装修住进去，接着开始当“房奴”。

    曾经有专家提出，在上海不吃不喝6年只能买郊区房。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示：“6年可以买房，但是却没法生活！”

　　陆骑麟以一对年轻小夫妻为例，按照上海的平均收入3600元来计算，这个家庭的年平均收入为86400元，6年总共51万，如果这对小夫妻买60平米的小户型，那么按照他们6年的收入，最多只能买8500元每平米的房子。“而目前，上海这个价位的房源并非没有，但是却都集中在了宝山月浦、南汇航头这样的郊区的边缘地带。”“而这样的地带通常都没有轨道交通，别的公共交通方式也非常的不便捷，生活在这些地段的话，不仅出行时间很长，而且出行的成本也非常高昂。”陆骑麟表示，“按照这样的成本计算，也就是说，这对年轻夫妻不吃不喝6年才能买一套出行成本非常高的郊区的60平米小户型。”

北京：27年才能买一套房

北京市统计局此前发布的数据显示，7月份，北京市四环路以内商品住宅期房平均售价为17478元/平方米；四至五环路之间平均售价16663元/平方米。中大恒基市场部主任张大伟表示，据此计算，五环内的商品房均价约为17000元/平方米。

张大伟还表示，根据北京房地产交易管理网的数据，北京市住宅单套成交平均面积为113平方米，按照上述均价，单套商品房期房总价为
  
张大伟称，按照目前常见的支付标准，每个家庭需要支付42万元的首付款 (3成首付)，贷款150万元；同时，30年贷款利息总额为112万元。

他表示，按照上述数据进行计算，北京市的房价收入比达27：1，相当于夫妻双方不吃不喝努力27年才能买到一套房。而根据国际标准，房价收入比应维持在3～6的范围内才算合理。即便不把房贷因素考虑在内，北京市的房价收入比也高达17：1，远远高于国际标准。